Större möjligheter till momsavdrag inom fastighetsbranschen

Vad innebär det för dig som fastighetsägare?

Fastighetsägare kan nu välja att beräkna momsavdrag utifrån omsättning i stället för enbart yta, vilket ofta ger ett betydligt högre avdrag. Det innebär bättre lönsamhet i pågående projekt och möjlighet till stora återbetalningar i redan genomförda investeringar.

Viktigaste punkterna för omsättningsbaserade momsavdrag 

• Omsättningsbaserad fördelning – istället för att enbart utgå från yta kan du nu beräkna momsavdraget baserat på omsättning.
  
  
• Större momsavdrag – särskilt vid nybyggnation, tillbyggnation eller större renoveringsprojekt där omsättningen ger en mer rättvis bild.
  
  
• Retroaktiva avdrag – möjlighet att justera tidigare momsavdrag upp till sex år tillbaka.
  
  
• Flexibilitet – välj den metod som är mest fördelaktig för ditt projekt, eller kombinera flera.

Effekter för fastighetsägare

Detta kan innebära miljonbelopp i återbetalningar och stärkt likviditet, särskilt för fastigheter där en stor del av ytan är momsfri (t.ex. bostäder) men där omsättningen i de momspliktiga delarna är hög.

Vad bör du göra nu?

• Analysera dina befintliga momsavdrag och se om du har möjlighet till retroaktiva justeringar och återbetalning 
  
  

• Jämför olika beräkningsmodeller och välj den som maximerar avdraget.